Catégorie : Immobilier

On reçoit régulièrement des propriétaires qui veulent vendre leur villa à Marrakech avec un prix basé sur ce qu’un voisin aurait obtenu deux ans plus tôt. Le problème, c’est que

La coche de notaire désigne le document récapitulatif qu’une étude notariale transmet aux parties lors d’une transaction immobilière. Ce bordereau détaille l’ensemble des frais, taxes et émoluments liés à un

La reprise en sous-œuvre d’une fondation complexe engage la stabilité d’un bâtiment sur le long terme. Choisir l’entreprise qui réalisera ces travaux ne se résume pas à comparer des devis

Une tache d’humidité apparaît au plafond d’un appartement, et personne ne sait d’où vient l’eau. Le copropriétaire du dessus nie toute responsabilité, le syndic temporise, les assureurs se renvoient le

Sur une annonce de terrain, la mention « 6 are » revient souvent sans autre précision. On la croise sur un extrait cadastral, dans un descriptif de vente, ou sur un relevé

Didier Mathus immobilier désigne une approche de l’investissement immobilier fondée sur la sécurisation des flux locatifs, la transparence de gestion et le choix de secteurs à rentabilité prévisible. Dans un

Un couple de trentenaires regarde un appartement à Nantes, coup de coeur, bon quartier, DPE correct. Le vendeur annonce un prix revu à la hausse depuis janvier. La banque, elle,

On signe l’acte authentique, on récupère les clés, et trois mois plus tard on découvre de l’amiante dans un faux plafond que le diagnostic déclarait sain. La question n’est plus

Un acheteur étranger qui débarque à Koh Samui avec moins de 150 000 euros se heurte vite à une réalité : les plages connues (Chaweng, Bophut, Lamai) affichent des prix

Un bail commercial signé en 2019 avec une clause d’indexation sur l’ICC arrive à révision triennale. On regarde la dernière valeur publiée par l’INSEE, et surprise : l’indice du coût

Vous possédez un appartement ou une maison que personne n’occupe depuis plus d’un an. Chaque automne, un avis d’imposition arrive dans votre boîte aux lettres : la taxe sur les

L’inscription au RCS n’est plus une condition du statut LMNP. Elle ne l’a d’ailleurs jamais été au sens strict pour les loueurs non professionnels. La confusion persistante vient de l’ancien

Acheter un domaine viticole à Bordeaux pour y apposer sa propre étiquette, c’est un projet qui attire autant les passionnés de vin que les investisseurs. Le contexte bordelais de 2025

Castorus est une extension navigateur et un moteur de recherche qui affiche l’historique des prix des annonces immobilières publiées sur les grands portails français. L’outil suit les modifications de prix,

Le marché locatif barcelonais a basculé. Depuis l’entrée en vigueur de la loi logement Espagne 2026 et de la loi catalane 11/2025, l’offre d’appartements entiers pour étudiants s’est effondrée. Une

L’article 606 du code civil date du code napoléonien. Son texte n’a pas bougé depuis deux siècles. Il liste les grosses réparations : gros murs, voûtes, poutres, couvertures entières, digues,

Les frais d’acquisition représentent le poste le plus sous-estimé d’un budget immobilier. Le simulateur frais notaire immobilier-capsud.com permet de ventiler chaque ligne de coût avant même de formuler une offre.

L’attestation de loyer Cerfa 10840*07 reste le document pivot de toute demande d’aide au logement. Une erreur sur ce formulaire suffit à bloquer le versement de l’APL pendant plusieurs semaines,

Lors de la fin d’un bail, la restitution des clés du logement doit être formalisée par écrit. Deux formats reviennent systématiquement : la remise de clés contre signature sur un

Chaque année, des dizaines de milliers d’étudiants français et internationaux changent de ville pour un semestre Erasmus, un stage ou une année de master. La recherche de logement à distance

Quand on envisage de domicilier une structure à Dubaï, le choix de la tour n’a rien d’anodin. Almas Tower, plantée sur sa propre île au cœur de Jumeirah Lake Towers,

Le prix au mètre carré à Paris en 2026 se situe autour de 10 000 à 11 000 euros selon les sources, avec des écarts qui vont du simple au

Un marchand de biens achète une maison avec un grand terrain, détache une parcelle pour la revendre séparément, puis cède le bâti restant. L’opération paraît simple sur le papier. La

L’Andorre applique un impôt sur les sociétés plafonné à 10 %, un impôt sur le revenu qui ne dépasse pas non plus 10 %, et ne prélève ni droits de

L’hyper centre de Grenoble désigne le périmètre piéton et semi-piéton délimité grossièrement par la place Victor Hugo, la place Grenette, la place Notre-Dame et les quais de l’Isère. Ce secteur

Le panneau de déclaration préalable de travaux remplit une fonction précise : déclencher le délai de recours des tiers. Sans affichage conforme sur le terrain, ce délai ne court pas,

Vous consultez les avis sur Orpi Invest Immo avant de confier un mandat ou de signer un bail, et vous tombez sur des retours contradictoires. D’un côté, des notes élevées

Rénover plutôt que déménager : c’est un choix que font de plus en plus de propriétaires français. Selon un sondage OpinionWay réalisé en février 2025, 45 % des Français envisagent

Construire une maison dans les Yvelines attire chaque année de nombreux ménages, séduits par l’équilibre entre cadre naturel et proximité de Paris. Cependant, la réussite d’un tel projet reste conditionnée

Acheter une maison construite par un particulier expose à un risque spécifique : l’absence fréquente de garantie décennale et d’assurance dommages-ouvrage. Quand un défaut grave apparaît après la signature, les

Créer un compte sur la plateforme AL’in dès les premiers jours dans une nouvelle entreprise semble logique quand on cherche un logement social. La question du timing mérite pourtant une

Un achat maison Normandie bord de mer destiné à la location saisonnière ou longue durée repose sur un arbitrage entre rendement locatif, contraintes réglementaires récentes et exposition au risque climatique

LocService facture 34 euros par candidature locataire (29 euros pour les étudiants), et zéro euro côté propriétaire. Le modèle paraît limpide. En pratique, plusieurs conditions enfouies dans les CGU et

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Chercher un studio en région parisienne, c’est accepter un constat rapide : la surface habitable varie du simple au double selon que vous visez Paris intra-muros ou la grande couronne.

L’acronyme ERRIAL désigne l’État des Risques Réglementés pour l’Information des Acquéreurs et des Locataires, accessible depuis la plateforme Géorisques. Ce service en ligne ne remplace pas l’état des risques lui-même

Recevoir une notification pour un colis déposé en loge, réserver le local vélo depuis son canapé, signaler une fuite sans envoyer trois mails au syndic : c’est la promesse d’Urbamate.

On reçoit un dossier de candidature locataire pour un T2 acheté en Pinel en 2023, zone A bis. Le couple affiche des revenus légèrement au-dessus du plafond de l’année précédente.

Chaque nouveau bail signé en location impose au bailleur de fournir un dossier de diagnostic technique (DDT) complet et à jour. La validité des diagnostics immobiliers en location obéit à

Vous avez repéré une maison avec vue sur la mer, la lumière du salon vous a conquis, et l’envie de signer monte vite. Avant de vous engager sur le compromis

Un locataire qui exploite un cabinet de conseil dans un bureau signe son bail avec une clause d’indexation sur l’ILC. Trois ans plus tard, au moment de la révision, le

MyFoncia est la plateforme en ligne de Foncia qui centralise documents, quittances et échanges avec le gestionnaire pour les locataires, copropriétaires et propriétaires. L’accès depuis un ordinateur passe par le

L’indice du coût de la construction (ICC) publié par l’INSEE affiche une trajectoire baissière depuis le début 2024. Au quatrième trimestre 2025, il s’établit à 2 058, en recul de

Le département du Nord concentre une part significative des annonces de location sur Leboncoin, avec plus de dix mille offres actives rien que sur la catégorie locations. Lille, Tourcoing, Valenciennes,

On reçoit le projet de compromis de vente par mail, on survole les pages, et on tombe sur une mention inhabituelle : une « coche de notaire » pré-remplie, avec

Vous gérez un ou plusieurs logements en location et vous devez réaliser un état des lieux. Deux options se présentent : utiliser un logiciel état des lieux gratuit ou investir

Acheter un terrain en 2026 ne ressemble pas à ce que c’était il y a trois ans. Les taux de crédit se sont stabilisés, les prix au mètre carré ne

Organiser un événement privé dans une villa à Ibiza avec Le Collectionist ne se résume pas à choisir une belle propriété sur catalogue. La faisabilité repose sur trois paramètres que

Vous avez repéré une maison qui coche toutes les cases, sauf une : elle a besoin de travaux. Adapter votre proposition pour achat maison dans ce contexte ne se résume

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Quand on cherche un appartement dans le 3e arrondissement de Marseille, la question de la sécurité revient systématiquement. Entre la réputation relayée par les médias et le vécu réel des

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