Catégorie : Immobilier

Une déclaration tardive d’infiltration d’eau peut entraîner un refus de prise en charge par l’assurance, même si les dégâts sont avérés. Certaines polices excluent les dommages causés par un défaut

En 2022, la Banque centrale européenne a procédé à la première hausse de ses taux directeurs depuis plus de dix ans. Cette décision a immédiatement influencé le coût du crédit

Deux appartements identiques, situés dans la même rue, peuvent générer des rendements très différents selon leur mode de gestion ou leur fiscalité. Un écart de quelques points dans le rendement

L’immobilier locatif n’a jamais été une promenade de santé pour les adeptes du déficit foncier. Trois années de location nue, pas une de moins, conditionnent l’avantage fiscal. La règle ne

Le choix d’un système de chauffage performant et respectueux de l’environnement constitue une préoccupation majeure pour de nombreux foyers français. Dans la région lyonnaise, où les hivers peuvent être rigoureux,

Trouver des experts en rénovation d’intérieur à Amiens : l’assurance d’un projet réussi Faire appel à des experts locaux pour votre rénovation garantit une connaissance approfondie de l’architecture amiénoise et

Révolutionnez la gestion du temps avec un logiciel de pointage ouvrier La gestion manuelle des heures sur chantier génère encore aujourd’hui de nombreuses erreurs coûteuses. Selon une étude du Ministère

L’échelle à crinoline suscite de nombreuses interrogations auprès des gestionnaires immobiliers et responsables de bâtiments industriels. Les questions portent principalement sur la hauteur d’installation, les exigences strictes en matière de

Établir le plan de situation d’un terrain constructible : votre passeport pour les autorisations Le plan de situation constitue la première étape cruciale de tout projet de construction. Selon le

Un bien locatif peut afficher un rendement brut alléchant tout en dissimulant une rentabilité réelle décevante. Les charges inattendues, vacances locatives ou travaux imprévus bouleversent fréquemment les calculs optimistes. L’écart

Trouver une agence immobilière abordable pour la location : votre guide complet Une agence immobilière abordable peut vous faire économiser des centaines d’euros sur vos frais de location. Selon la

10 % de rendement, c’est la réalité pour certains propriétaires de places de parking dans les grandes villes. À l’échelle nationale, la moyenne flirte, elle, avec les 6 %. Pourtant,

Certains propriétaires ferment la porte dès qu’ils aperçoivent la mention “garantie Visale” dans un dossier, alors même qu’Action Logement la valide. De l’autre côté, beaucoup de locataires découvrent qu’ils ne

Un appartement affichant 6 % de rendement locatif net peut générer moins de revenus qu’un autre à 4 %, selon la fiscalité ou les charges supportées. Les frais d’entretien, la

Réussir sa soumission dans une vente confidentielle : les enjeux du marché Une stratégie d’offre bien préparée maximise vos chances de succès dans la vente sous pli fermé. Selon les

Rennes bouscule vraiment tout le monde, vous sentez la pression dès le premier rendez-vous ou face au premier devis, pas de doute là-dessus. Le budget construction maison à Rennes explose

Face à la montée des locations saisonnières sur la Côte Fleurie, beaucoup s’interrogent : vaut-il mieux opter pour une maison avec accès direct plage ou un appartement offrant une vue sur

1 200 kilomètres, deux semaines d’attente, et une facture qui peut doubler sans prévenir : déménager n’a rien d’une promenade de santé. Pourtant, s’entourer des bonnes personnes peut transformer ce

On peut multiplier les chiffres, brandir les classements, mais une réalité s’impose : l’investissement locatif attire, fascine, inquiète parfois. Acheter un bien immobilier pour le louer n’est pas réservé à

Un achat immobilier n’est jamais un simple trait de plume sur un acte notarié. Une fois la signature passée, le soulagement laisse vite la place à une réalité plus concrète

Un appartement de petite surface affiche souvent un rendement brut supérieur à celui d’une grande maison, mais la vacance locative y est plus fréquente. Certains dispositifs fiscaux favorisent les logements

Rien ne prépare vraiment à la rigidité d’un dossier bancaire, surtout quand le projet immobilier prend de l’ampleur en plein parcours. Demander une rallonge de financement en cours de dossier

La mécanique bancaire ne laisse aucune place à l’improvisation : emprunter 80 000 euros sur 25 ans, c’est accepter d’entrer dans le moule des règles strictes fixées par les prêteurs.

Les chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers de particuliers ouvrent leur porte à des locataires de passage, profitant des failles et souplesses de la réglementation française. Pourtant,

Chiffres à l’appui : en France, un déménagement coûte en moyenne entre 1500 et 2500 euros. Pourtant, s’installer ailleurs ne rime pas toujours avec casse du portefeuille. Oubliez l’image du

Certains entrepreneurs préfèrent céder la barre plutôt que vendre leur navire. La location-gérance, souvent méconnue, offre une option souple et stratégique à ceux qui souhaitent confier temporairement les rênes de

Parier sur l’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine, c’est faire un choix qui ne relève pas du simple coup de poker. Dans ce département breton, les indicateurs sont au vert et les

Oubliez les discours convenus et les promesses floues : la défiscalisation immobilière ne se résume pas à des chiffres alignés sur une brochure. Depuis plusieurs années, le dispositif Pinel s’est

Les principaux pièges du leasing automobile se cachent bien souvent derrière des détails méconnus. Avant de signer un contrat de LOA ou de LLD, mieux vaut savoir exactement à quoi

Un canapé abîmé avant même d’avoir passé la porte du nouveau logement, un carton de vaisselle qui disparaît en chemin, une boîte de souvenirs retrouvée écrasée sous une pile de

Oubliez le folklore des idées reçues : investir dans le Morbihan, ce n’est pas seulement un coup de cœur pour la Bretagne, c’est une stratégie qui s’appuie sur des faits

Les statistiques sont têtues : la population vieillit, et le marché des EHPAD s’étend à mesure que les besoins explosent. Investir dans un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD)

Un bailleur qui encaisse plus de 23 000 euros de loyers par an, tout en dépassant les revenus professionnels de son foyer, bascule automatiquement dans le statut de loueur en

10 %. Ce chiffre, sec, suffit à faire chavirer la tranquillité fiscale d’une SCI : au-delà de cette part de revenus issus de la location meublée, la bascule vers l’impôt

Un carton trop petit se déforme sous la pression, un modèle trop grand augmente le risque de casse. Les professionnels de la logistique préconisent des formats différents selon la nature

Une SCI qui bascule dans la location meublée voit ses certitudes fiscales voler en éclats : l’impôt sur les sociétés s’impose, presque toujours, et souvent sans prévenir. Une requalification de

Un taux d’intérêt à 0,1 point près peut modifier le coût total d’un crédit de plusieurs milliers d’euros sur vingt ans. Certaines banques n’appliquent pas le même calcul pour l’assurance

Un lundi matin de février, les camions de déménagement filent à vide sur le périphérique. Pendant ce temps, d’autres s’entassent dans les embouteillages du samedi, factures salées à la clé.

Un chiffre, une règle fiscale, et la rentabilité d’un investissement bascule : le LMNP, trop souvent réduit à une case fiscale, recèle des leviers d’optimisation que peu de bailleurs soupçonnent.

L’isolation thermique des murs d’une résidence principale n’ouvre pas systématiquement la porte à une déduction fiscale, là où l’installation d’une chaudière à condensation ou l’adaptation d’un logement pour une personne

28 mètres cubes : c’est la capacité moyenne qu’on attribue à un logement de 100 m2. Pourtant, la réalité ne se laisse pas enfermer dans une case. Certains foyers, à

Signer pour autrui, c’est parfois ouvrir la porte à des conséquences qui dépassent de loin l’intention première. En acceptant de se porter garant, on ne s’engage pas seulement à soutenir

Un engagement de location non respecté entraîne la reprise de l’avantage fiscal accordé par le dispositif Duflot. La durée minimale de location, fixée à neuf ans, ne souffre aucune dérogation,

Déclarer ses revenus locatifs peut sembler une formalité, jusqu’au jour où l’on découvre qu’un amortissement oublié pèse plus lourd que l’ensemble des frais de gestion déclarés. Dans le régime de

Chiffres à la clé, la réalité ne fait pas de détour : en 2024, plus de deux tiers des entreprises du BTP signalent avoir déjà été victimes d’un vol sur

Trois mois restent la norme pour quitter un logement en location vide, mais la loi autorise une réduction à un mois dans certaines situations. Cette dérogation s’applique sous conditions strictes,

En matière de garantie logement, le terrain est miné de subtilités que la plupart des locataires découvrent trop tard. Il n’est pas rare de voir un bailleur cumuler caution physique

Déposer un chèque de consignation en pleine salle d’audience n’ouvre pas automatiquement la porte à l’achat d’un bien aux enchères. Certaines ventes exigent un pourcentage du prix de mise à

À Lille, la surprise ne vient pas toujours de ses façades flamandes ou de ses marchés bondés. Non, le vrai défi, ici, c’est souvent de dénicher un logement qui coche

Un chiffre brut : une tuile en terre cuite peut dépasser les cent ans. Mais ce potentiel ne se concrétise qu’à une condition, rarement respectée à la lettre : une

La hausse d’un loyer commercial renouvelé n’a rien d’un terrain de jeu libre. Sauf circonstances exceptionnelles, la loi verrouille la progression, mais l’ombre d’un déplafonnement plane toujours si les fameux

Un devis à 1 200 euros chez l’un, à 2 500 euros chez l’autre. Sur le papier, le même service : traitement hydrofuge pour 100 m² de toiture. Dans la

Certaines réglementations thermiques imposent des performances minimales, mais la diversité des matériaux et des méthodes brouille les repères. Les solutions traditionnelles côtoient des innovations récentes, parfois incompatibles entre elles, souvent

4 500 euros d’écart pour un même chantier, à superficie identique : le chiffre n’a rien d’une anomalie. C’est la réalité brute du marché lorsqu’on s’attaque à l’enduit d’une maison

Six millimètres d’épaisseur. C’est tout ce qui sépare un mur brut d’un ouvrage qui prend immédiatement de la valeur, du caractère, et qui brave les intempéries sans broncher. Face au

Un bail signé ne garantit pas automatiquement une protection en cas de sinistre. Certains contrats d’assurance ne prennent effet qu’après un délai de carence, exposant ainsi le logement à des

Jouer la carte du bail professionnel, c’est opter pour un contrat qui ne laisse aucune place à l’improvisation : il exclut catégoriquement les activités commerciales, artisanales ou industrielles, même si

En zone tendue, dépasser le plafond légal de loyer expose à une amende pouvant atteindre 5 000 euros pour une personne physique. Pourtant, 38 % des propriétaires en France ignorent

Le marché de l’immobilier tertiaire en Île-de-France affiche une hausse de 12% des transactions selon l’Observatoire des Marchés de BNP Paribas Real Estate. Vélizy-Villacoublay s’impose comme une destination privilégiée grâce

Un simple coup de peinture peut augmenter le prix de vente d’un appartement de plusieurs milliers d’euros, mais l’installation d’une piscine ne garantit aucun retour sur investissement. Les diagnostics techniques