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En France, 30 % des investisseurs immobiliers particuliers subissent une vacance locative supérieure à trois mois au cours des cinq premières années suivant leur acquisition. La législation évolue régulièrement, modifiant
Les chiffres ne flanchent pas : la certification passive fixe la barre à 15 kWh/m²/an pour le chauffage, un seuil presque huit fois inférieur à celui d’une maison standard d’avant
8 % de hausse sur les ventes de logements neufs au premier trimestre 2024 : la statistique a de quoi surprendre dans un climat économique chahuté. Pourtant, la Fédération des
Recevoir une offre de prêt n’est pas forcément synonyme de ligne droite jusqu’à la signature chez le notaire. Ce passage de témoin, souvent relégué au second plan lors des discussions,
Un indivisaire peut se voir contraint de vendre sa quote-part sans l’accord des autres, sous certaines conditions prévues par la loi. En France, le rachat de parts en indivision ne
Le Cabinet BETARD, installé dans le Vaucluse à proximité d’Avignon et d’Orange, est un acteur majeur du métier de géomètre-expert en France. Créé en 1995 par Olivier BETARD, ingénieur géomètre
Affirmer que la fiscalité immobilière ne réserve plus de surprises serait aller un peu vite en besogne. Un logement ayant fait l’objet de certains travaux d’économie d’énergie peut permettre à
Personne ne s’attendait à ce que le 12e arrondissement de Paris devienne l’un des rares quartiers à limiter la casse sur le front de la baisse des prix immobiliers. Et
L’étude de sol G3 assure un suivi géotechnique précis tout au long de la construction. Elle vérifie que les conditions du sol correspondent aux hypothèses initiales et permet d’ajuster les
Un devis à prix cassé peut séduire sur le moment, jusqu’à ce que la réalité s’invite : normes électriques bâclées, assurance décennale aux abonnés absents, garanties floues et qualifications en
Un permis B suffit pour prendre le volant d’un camion de 11 m³, malgré le gabarit imposant de ce type de véhicule. Pourtant, la question du stationnement en zone urbaine
Avec l’arrivée de 2024, nombreux sont ceux qui cherchent à optimiser leur situation fiscale. Le crédit d’impôt, une aide financière précieuse, peut alléger considérablement les charges imposées. Son calcul peut
La France s’apprête à franchir un nouveau cap dans la lutte contre le changement climatique. Le gouvernement a annoncé un calendrier précis pour l’interdiction progressive des chaudières à gaz dans
Vous venez de découvrir l’immobilier de vos rêves ? Pour que cela se concrétise et que votre objectif soit atteint, faut-il contracter un prêt hypothécaire de 200 000 € sur 25
Réaliser des travaux de rénovation énergétique peut sembler complexe. Mon Accompagnateur Rénov vous offre un accompagnement personnalisé et professionnel, simplifiant chaque étape, de l’analyse technique au montage des dossiers financiers.
Un camion de 11 m3 ne tolère aucune improvisation : chaque centimètre mal exploité complique la tâche et augmente les risques de dommages. Une répartition hasardeuse du chargement peut même
Délimiter et borner un terrain garantit la sécurité juridique de votre propriété. Le géomètre-expert combine documents, relevés et observations pour tracer des limites précises, officialisées par un plan de bornage.
Que vous décidiez de faire du rangement à la maison, de nettoyer le jardin ou la cave et bien plus encore en tant que résident de Nantes, vous devez trouver
Les normes de la chambre sont fixées à au moins 9 m². Aucune information sur la longueur des murs, la surface au sol seule, ne résout. Nous pouvons donc nous
Vous souhaitez peindre une ou plusieurs pièces de votre maison, mais vous ne connaissez pas la quantité exacte de peinture à acheter. Suivez ce simple calcul pour ne pas vous
Un choix inadapté de bande à joint peut compromettre la solidité d’une cloison ou provoquer l’apparition prématurée de fissures. Certaines bandes, pourtant recommandées pour la plupart des chantiers, se révèlent
900 euros ou 2 500 euros : la différence ne tient parfois qu’à une poignée de kilomètres, ou à la date cochée sur le calendrier. Louer un camion de 30
Opter pour un prêt bancaire pour réaliser un projet, quel qu’il soit, est actuellement une réalité. Cependant, le salaire gagné est déterminant dans la démarche. Les banques sont très regardantes
Les chiffres sont têtus : la Garantie Visale, malgré sa notoriété, échappe à une large partie du parc locatif. Éligibilité stricte, profils écartés, conditions méconnues… propriétaires comme candidats locataires se
Un prêt immobilier de 200 000 euros sur 20 ans peut coûter plus de 70 000 euros d’intérêts, même avec un taux inférieur à 3 %. Une modification minime de
Un chiffre, et la donne change : en 2023, le nombre de biens loués en meublé a progressé de plus de 15 % sur un marché immobilier pourtant sous tension.
Un propriétaire peut être contraint de revoir à la baisse la valeur locative de son bien sans qu’aucune dégradation ne soit survenue. Une chaudière installée il y a dix ans
Trouver un locataire fiable, solvable et respectueux du bien loué reste un enjeu majeur pour tout propriétaire. Face à l’augmentation de la demande en logement locatif et à la complexité
Les tarifs de location de box varient parfois du simple au triple, sans explication apparente entre deux établissements situés dans la même zone. Un espace de 5 m² dans une
Aucune disposition du Code des assurances n’impose systématiquement la souscription d’une assurance pour un hangar de stockage, mais certains usages industriels ou agricoles sont encadrés par des obligations spécifiques. La
Un locataire peut être tenu pour responsable d’un dégât des eaux survenu chez le voisin, même si la fuite provient d’une installation vétuste appartenant au propriétaire. Pourtant, certaines polices d’assurance
Un permis de construire devient obligatoire dès lors que la surface habitable créée sous les combles dépasse 20 m², ou 40 m² dans certaines communes dotées d’un plan local d’urbanisme.
Les sinistres liés à une installation obsolète restent l’une des principales causes d’incendie domestique en France. Un tableau jugé défaillant par un professionnel doit être remplacé sans délai, même si
En France, près d’un dossier de location sur cinq présente des documents falsifiés ou incomplets lors de la candidature. La législation n’impose aucune méthode unique pour contrôler la solvabilité des
Un bail de 90 jours, ce n’est ni franchement court, ni vraiment long. La loi encadre strictement ces locations intermédiaires, mais rares sont ceux qui en maîtrisent tous les rouages.
Certains assureurs appliquent des majorations de plus de 30 % dans les grandes villes, alors que les zones rurales bénéficient parfois de tarifs presque deux fois inférieurs à la moyenne
En France, la loi interdit toute construction résidentielle sur un terrain classé non constructible, mais elle autorise certaines activités agricoles, de loisir ou d’exploitation naturelle. Le prix d’achat de ces
Omettre un détail lors d’un état des lieux peut entraîner des litiges difficiles à résoudre. La loi impose que ce document soit établi contradictoirement et signé par les deux parties,
Un garant physique n’est plus indispensable pour accéder à la location d’un logement, même sans revenus élevés ou contrat à durée indéterminée. Le dispositif Visale, porté par Action Logement, remplace
La commission de l’avocat s’ajoute toujours au montant adjugé, même en cas de surenchère ou d’annulation de la vente. Les émoluments du notaire ne suivent pas la même grille que
Un logement loué doit être rendu dans l’état où il a été reçu, sauf usure normale due au temps. Pourtant, la moindre dégradation constatée lors de l’état des lieux de
Un salaire de 1500 euros net par mois limite le montant du loyer à 500 euros, selon la règle des 33 % imposée par la plupart des bailleurs. Pourtant, cette
Depuis dix ans, la demande de logements étudiants dépasse systématiquement l’offre dans la plupart des grandes villes françaises. Le taux d’occupation annuel des résidences étudiantes atteint régulièrement 95 %, toutes
Certains biens immobiliers ne peuvent être acquis que dans le cadre de ventes publiques très encadrées. Les règles diffèrent selon qu’il s’agit de ventes judiciaires ou notariales et imposent souvent
Un dossier de financement mal monté peut bloquer l’accès au crédit, même avec un apport conséquent ou un profil attractif. Les banques appliquent des critères d’octroi parfois opaques et variables
Attendre la veille d’un déménagement pour commencer à remplir ses valises expose à des oublis fréquents et à un stress difficilement maîtrisable. Pourtant, certains objets essentiels gagnent à rester accessibles
Certains investisseurs débutent sans capital considérable et atteignent pourtant le seuil du million grâce à des acquisitions ciblées et des effets de levier judicieux. Les stratégies gagnantes ne s’appuient ni
Un abattement progressif réduit la taxation sur la plus-value immobilière après cinq ans de détention, mais il faut patienter trente ans pour une exonération totale. L’administration fiscale distingue strictement résidence
Un logement neuf situé en zone B2 peut ouvrir droit au PTZ, mais uniquement si la commune a signé une convention spécifique avec l’État. Le montant maximal de l’emprunt dépend
Revendre un logement avant cinq ans expose à des pénalités financières inattendues et à des coûts fiscaux souvent sous-estimés. Dans certains cas, la plus-value réalisée peut même être entièrement absorbée
En 2025, les taux fixes à vingt ans s’affichent en moyenne autour de 3,7 %, selon les derniers relevés de la Banque de France. Les prêts à taux variable, longtemps
Les pénalités de remboursement anticipé ne s’appliquent pas à tous les prêts immobiliers signés après juillet 1999, à condition que la vente du bien soit liée à un changement de
La frontière qui sépare le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) de celui de loueur en meublé professionnel (LMP) n’a rien d’anodin. Elle s’appuie sur des règles précises
Le seuil de 23 000 euros de recettes locatives annuelles constitue un pivot fiscal et social pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP). Dépasser ce montant entraîne un basculement
Un hôte peut se voir refuser une indemnisation si le dommage résulte d’une usure normale, même en présence d’une garantie AirCover. Certaines exclusions s’appliquent aussi aux objets de valeur ou
Dans un monde où l’efficacité énergétique devient une préoccupation majeure, notamment sur la Côte d’Azur, optimiser son système de chauffage représente un enjeu considérable. Les spécificités du climat méditerranéen et
Un abattement de 6 % par an s’applique sur la plus-value imposable à partir de la sixième année de détention d’un bien immobilier, jusqu’à atteindre une exonération totale après 22
En cas de dégât des eaux dans un logement loué, la déclaration du sinistre ne relève pas systématiquement de la même personne. La réglementation impose souvent au locataire d’agir, même
Un propriétaire peut parfois échapper totalement au paiement de la taxe foncière, alors que son voisin dans une situation proche s’en acquitte chaque année. Certaines catégories de personnes bénéficient d’exonérations
Un seuil de 5 % de marge nette s’impose souvent comme référence, mais nombre d’entreprises prospères affichent des taux bien inférieurs sans pour autant menacer leur pérennité. Certaines industries tolèrent